上海恒隆广场是一家位于上海市静安区南京西路的购物中心，购物中心于2001年6月20日开始营业、7月14日正式开幕。建成时是中国上海浦西地区的第一高楼，包括写字楼和购物中心。 该购物中心的主体建筑是由Kohn Pedersen Fox设计，采用流线型玻璃结构，总楼面面积为213,255平方米，广场具体地址位于上海市静安区南京西路1266号。
1949年5月27日 上海战役 ，中国最大的工商业城市上海宣告解放，南京西路商业经营开始面向人民大众 。2001年上海恒隆广场在 南京西路 开业，主要用于零售和办公，购物中心有5层楼面，面积为5.5万平方米，云集了世界100多个知名奢侈品牌。楼高288米，共66层，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。 2013年左右，上海恒隆广场调整经营模式，将奢侈品牌转为直营。2017年，上海恒隆广场进行了翻新，次年，推出" 恒隆地产 会"会员关系计划。2021年，上海恒隆广场扩展经营项目，将 爱马仕 和 圣罗兰 Saint Laurent等品牌旗舰店重新装修和扩容升级 。2023年，上海恒隆广场进行了扩建。
上海市 恒隆广场是上海最具代表性的建筑标志之一 。根据 中国房地产业协会 发布的《中国购物中心等级评价标准》，2019年被评定为国家五星购物中心。 2022年，获美国绿色建筑协会颁发"能源及环境设计先锋奖 — V4.0 运营和维护（既有建筑）基准"铂金级认证。
历史沿革
时代背景
南京西路 全长2933米，穿越 静安区 寺 闹市地区，横贯静安全境。1947年下半年起， 国民政府 发动全面内战，上海经济急剧恶化。1949年5月27日 上海解放 ，南京西路 商业街 获得新生。随着社会风气转变，南京西路商业经营面向人民大众。
2001年-2013年
上海恒隆广场是2001年在上海开业的，中国在同年加入WTC 世贸组织 ，这一年，国人用开放的眼光看待国际 高端品牌 。 2007年成为 上海市 第一幢“月亿楼”，2010年成为第一幢“月双亿楼”。
2013年左右，上海恒隆广场调整经营模式，将奢侈品牌开始从代理商处收回代理权，转为直营。
2017年-2022年
2017年，上海恒隆广场进行翻新以后，推出了“奢侈品之家（ home- to-luxury）”的定位，引导消费者在 第一时间 到上海恒隆广场够买奢侈品；此时招商不仅看时装珠宝，也会考虑代表高端生活方式的品牌代表。 2018年推出了" 恒隆 会"会员关系计划，以同步客源的关系带动品牌，让三方联动。
2021年，上海恒隆广场扩展经营项目， 爱马仕 和 圣罗兰 Saint Laurent等品牌在上海恒隆广场原有的 旗舰店 都完成了重新装修和扩容升级；年底， 英国 奢侈品牌 博柏利 bubbery 从 南京西路 上的静安嘉里中心，搬迁至上海恒隆广场，并开设了一间全新设计概念旗舰店。
2022年5月29日，由于疫情停业的上海恒隆广场率先恢复营业，5月29日至31日的营业时间为12点至18点，6月1日起调整为10点至22点。
2023商场扩建
2023年9月7日，“ 静安区 启动上海恒隆广场所在 南京西路 历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整”正式获批，根据已获批的规划，上海恒隆广场扩建项目位于 陕西北路 、 南阳路 、 西康路 与南京西路围合之中，新增商业 建筑面积 不超过3080平方米，沿街新建建筑高度不超过40米。
2023年12月14日，南西恒隆三期扩建的商业建筑面积约3080平方米，地上三层裙房以商业餐饮功能为主，地下一层与现状商场联通。场地 东北 侧及 南阳路 沿街界面，向公众提供3850平方米的 24小时 开放公共空间，计划打造为集文化、运动、艺术等元素为一体的自然景观休闲场地。增设的公共空间也将城市沿线界面开放提升，整治 非机动车 停车，增加更安全与宜人的步行区域面积；商场预计在2025年建成，预估将会新增约20个品牌来增加竞争力。
地理位置
建筑布局
上海恒隆广场坐落在 静安区 南京西路 商圈，该写字楼地处 南阳路 、南京西路之间，具体位置是 上海市 静安区南京西路1266号。项目与 中信泰富广场 、九久商务楼、西摩别墅、 上海宋庆龄基金会 、静安区体育馆、上海商城、锦沧文华广场为邻。附近有 西康路 南京西路 、南京西路 陕西北路 、陕西北路南京西路、 北京西路 陕西北路、陕西北路北京西路、 江宁路 南京西路、江宁路南京西路、江宁路南京西路、西康路 新闸路 、铜仁路南京西路等公交站。
广场特点
广场分布
参考资料：
上海恒隆广场集零售商场和两幢写字楼为一体，曾被评为其中一个中国商业发展最成功的项目。 广场地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。
商业购物区
恒隆广场 位于 上海市 静安区 最知名的商业购物区，5层高的购物商场 云集 了世界100多个知名奢侈品牌；是 上海 人所共知的奢侈品高地并拥有 100% 的店铺出租率，租户名单仿如一本“品牌名人录”，如 路易威登 ， 爱马仕 ， 香奈儿 ， 克里斯汀·迪奥 ， 普拉达 以及其他知名餐厅和 时尚品牌 。
写字楼
两幢写字楼则吸引了海内外的各大企业， 楼高 分别66层及48层的写字楼总 建筑面积 约为16万平方米，深受 跨国公司 、 信息技术 及时装企业欢迎。此外， 恒隆广场 拥有600多个地下停车位可供客户和租户使用。
周边设施
附近交通
公交交通
206路、20路、24路、37路、304路、330路、23路、41路、104路、301路、738路、955路、15路、21路、315路、927路、23路、112路、112路区间、323路。
地铁交通
步行8分钟至 地铁12号线 南京西路站 ；步行8分钟至地铁2号线 南京西路站 ；步行13分钟至 地铁13号线 南京西路站；步行13分钟至地铁2/7/14号线 静安寺站 。
办公设施
屋顶花园 或室外空间，公共会议室（可预定），办公楼公共休息区，大堂休息/洽谈区，健身中心，活动空间，办公楼楼里有咖啡厅，大型会议室 (可容纳20+人)。
酒店设施
一间森林青年旅舍(上海静安寺地铁站店)，格林豪泰酒店(上海静安寺店)，米果青文酒店( 南京西路 店)，汉庭优佳酒店(上海南京西路地铁站店)，和颐至尊酒店(上海南京西路地铁站店)，天悦宾馆( 延安中路 店)， 汉庭酒店 (上海 江宁路 新店)， 全季酒店 (淮海中路店)， 海友酒店 (静安寺店)，朵蓝概念酒店。
餐饮设施
晶采轩·宴会厅(上海恒隆广场店)，潮堂(上海恒隆广场店)， 浅草 六丁目(静安本店)，泡面男孩Ramen Boy ，京彩臻品火锅， 梅龙镇 酒家(南京西路总店)，gaga(上海恒隆广场店)，西贡妈妈 Saigon Mama (上海商城店)，海底捞( 北京西路 店)，十里湘荟(上海恒隆广场店)。
银行设施
中国银行( 上海市 恒隆广场 支行)， 渣打银行 (上海商城支行)， 汇丰银行 (上海商城支行)， 广发银行 (静安支行)， 中信银行 ( 中信泰富广场 支行)， 兴业银行 (上海分行)， 中国工商银行 ATM(恒隆广场)，中国银行ATM(上海商城)，中信银行(中信泰富广场)，广发银行24小时 自助银行 ( 静安区 支行)。
知名大厦
上海商城、金鹰国际、 梅陇镇 广场、 嘉地中心 、兴业太古汇、 SOHO东海广场 、静安宝华中心、晶品中心、静安嘉里中心、 越洋国际广场 、 会德丰国际广场 、1788国际中心等。
广场特色
上海市 恒隆 购物广场 以“HOME TO LUXURY”为定位，引领高端精致生活方式，是很多追求时尚品味的顾客喜欢的广场，是上海乃至全国瞩目的时尚地标。
购物商场 合 现代建筑 元素和时尚 高雅 的内部设计，是 中国 高端购物广场的典范。
商业发展
商业收益
2007年恒隆广场就成为了上海首幢税收“亿元楼”，2010年又成为上海首幢“月双亿元楼”。2021年，上海恒隆广场年缴税高达101.4亿元，成为 上海市 中心第一幢“百亿楼”。
2023年7月，于2001年开业的上海恒隆广场依然是 恒隆集团 最赚钱，也是出租率唯一达到 100% 的内地商场。上半年，其实现收入同比上升23%至人民币8.91亿元，租户销售额则录得62%的增长。
截至2023年11月底，位于 静安区 南京西路 商圈的恒隆广场年税收近98亿元；这是继2021年上海恒隆广场成为中心城区首幢“百亿楼”后，连续第三年年销售额和年税收均破百亿元。
经营面积
目前上海恒隆广场商业 建筑面积 为53700平方米，近两年出租率保持100%，租金排在上海商业体的前列；但商业经营面积小，是上海恒隆广场的一大瓶颈。
发展规划
南京西路 商圈的 上海 恒隆广场，曾经有很多上海白领前往购买高端消费品。不过，近年来， 浦东 、 徐家汇 、 淮海路 等多个高端消费品商圈崛起，恒隆广场感受了明显的竞争压力。开始依靠其他渠道俘获时尚消费群体，包括 恒隆广场 在内的不少商场找到一条“突围之路”。
为了打响“ 上海市 购物”品牌，上海自2018年起正式宣布启动“打造全球新品首发地”建设，一大拨政策制度创新已经推出，为上海着力打造全球新品首发地创造更多的制度红利。
重要活动
2022年11月18日至20日，上海恒隆广场举办“ HOME TO LUXURY”盛装派对。
2023年5月1日，上海恒隆广场首次举办一场“GAMEOF WONDER”欢乐庆典。
2023年6月1日至6日，上海 恒隆地产 广场开启“恒隆66尊享季”年度活动。
2023年11月17日至19日，上海恒隆广场举行了2023 HOME TO LUXURY盛装派对。
获得奖项
参考资料：